Usted ha alquilado un espacio residencial y desea finalizar el contrato de arrendamiento a su vencimiento para reconstruir, mejorar las instalaciones o aumentar la superficie. En este caso, debe entregar una licencia a su inquilino por carta certificada con acuse de recibo o por acto del agente judicial al menos seis meses antes de la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento. Es aconsejable enviar la licencia por el alguacil para mayor seguridad porque si usted env\u00eda una carta certificada, es posible que su inquilino no la recoja en la oficina de correos en caso de ausencia. Bajo pena de nulidad, la licencia debe reproducir el texto de los art\u00edculos 13 y 13 bis de la Ley no 48-1360 de 1 de septiembre de 1948. Tambi\u00e9n debe especificar los motivos por los que se concede la licencia (Ley N\u00ba 48-1360, de 1\u00ba de septiembre de 1948, art. 13 ter). Si no inicia la obra en el plazo previsto o si no la realiza en las condiciones anunciadas, corre el riesgo de ser despose\u00eddo de todos los derechos de devoluci\u00f3n y de ser multado de 750 a 1 500 euros, sin perjuicio de los posibles da\u00f1os y perjuicios (L. n\u00ba 48-1360, 1 de septiembre de 1948, art. 59). Como parte de la toma de posesi\u00f3n para llevar a cabo el trabajo, su inquilino tiene derecho a la reincorporaci\u00f3n si usted no lo ha reubicado inicialmente. Al t\u00e9rmino de los trabajos, se debe enviar una notificaci\u00f3n formal, por carta certificada con acuse de recibo o acto de alguacil, al antiguo ocupante con el fin de poner en pr\u00e1ctica este derecho de restablecimiento (L. no 48-1360, 1 de septiembre de 1948, art. 13, p\u00e1rr. 2).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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