{"id":6166,"date":"2012-04-27T14:56:19","date_gmt":"2012-04-27T14:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=6166"},"modified":"2023-08-16T10:57:17","modified_gmt":"2023-08-16T10:57:17","slug":"evaluacion-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/evaluacion-energetica\/","title":{"rendered":"El Diagn\u00f3stico de Eficiencia Energ\u00e9tica: \u00bfc\u00f3mo funciona?"},"content":{"rendered":"

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Calificaci\u00f3n energ\u00e9tica!\u00a0El\u00a0<\/span>diagn\u00f3stico de eficiencia energ\u00e9tica<\/span><\/a>\u00a0(EPD) proporciona informaci\u00f3n sobre el impacto ambiental de un edificio.\u00a0<\/span><\/span>Es obligatorio en determinadas transacciones inmobiliarias.<\/span><\/p>\n

Para qu\u00e9 es esto ?<\/span><\/h2>\n

El diagn\u00f3stico de eficiencia energ\u00e9tica (EPD) permite estimar el consumo energ\u00e9tico medio de una vivienda y su impacto en el medio ambiente.\u00a0Asigna una calificaci\u00f3n de la A a la G, correspondiendo A a la vivienda m\u00e1s eficiente, G a la de mayor consumo energ\u00e9tico.\u00a0A menudo va acompa\u00f1ado de recomendaciones sobre la naturaleza y el coste de las obras que se realizar\u00e1n para mejorar el rendimiento energ\u00e9tico de la vivienda (por ejemplo, sustituci\u00f3n de ventanas, techado, uso de materiales aislantes, etc.).\u00a0Tambi\u00e9n proporciona informaci\u00f3n sobre el cr\u00e9dito fiscal y las formas de financiaci\u00f3n de la obra a realizar.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo se debe hacer esto?<\/span><\/h2>\n

La finalizaci\u00f3n del DPE es obligatoria al vender o alquilar una casa.\u00a0Se anexa a toda promesa y escritura aut\u00e9ntica de compraventa, as\u00ed como al contrato de arrendamiento.\u00a0Tenga en cuenta que en cualquier momento, para su propio uso, un propietario o un inquilino puede tener uno hecho en su totalidad.\u00a0Recientemente, la obligaci\u00f3n de diagn\u00f3stico se ha extendido a las \u00e1reas comunes de los condominios.\u00a0Este diagn\u00f3stico tiene una validez de 10 a\u00f1os pero no es obligatorio cuando el alojamiento se pretende ocupar menos de 4 meses al a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

\u00bfA qui\u00e9n contactas para hacerlo?<\/span><\/h2>\n

Este diagn\u00f3stico es realizado por profesionales cuya imparcialidad est\u00e1 certificada.\u00a0Encuentra la lista de diagnosticadores de profesionales inmobiliarios, notarios y Ademe (Agencia de Medio Ambiente y Gesti\u00f3n de la Energ\u00eda).\u00a0El coste de este diagn\u00f3stico corre a cargo del propietario y su precio oscila entre los 100 y los 250 euros.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hacer en caso de irregularidades?<\/span><\/h2>\n

If el nuevo propietario de una vivienda observed a significant difference between su consumo energ\u00e9tico y el diagnostic que le ha sido entregado, no puede volverse contra el vendedor, habiendo cumplido \u00e9ste su obligaci\u00f3n de producir el diagnostic.\u00a0Sin embargo, puede buscar la responsabilidad del diagnosticador.\u00a0Otherwise, in case of failure in the production of the diagnostic, the responsibility of the vendor may compromise and lead to the cancellation of the sale and the loss of damages and perjuicios.<\/span><\/p>\n

N\u00d3TESE BIEN<\/span><\/h2>\n

As part of the improvement of the energetic desempe\u00f1o of los edificios, los propietarios de recursos modestos that ocupan sus viviendas can benefit from the Asistencia Ecol\u00f3gica Solidaria (ASE).<\/span>
The amount of the ASE is set at 1,600 euros, no amount the increased amount of the ASE exceeds 2,000 euros.\u00a0El ASE is a prima fija individual que se otorga adem\u00e1s de un subsidio de la Agencia Nacional de Vivienda (Anah).<\/span>
Este DPE tiene un impacto directo en el precio de la vivienda y es una condici\u00f3n para obtention la labela BBC (edificio de bajo consumo).\u00a0<\/span><\/span>This label will be obligatory for all construction permits presented since 1 de enero de 2013.<\/span>
Por lo tanto, dicho Diagn\u00f3stico no es solo a simple documento de informaci\u00f3n adicional, ya que influye en el precio de los bienes inmuebles.\u00a0Sobre todo, el comprador est\u00e1 buscando a well qualified ECD that reduzca los cargos in consequence y avoids the realization of pesados \u200b\u200by costosos trabajos.\u00a0Tambi\u00e9n is part of the trend of the moment that favors the ecology, the era of the BBC and the horror<\/span>
Bufete de abogados DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Niza, The Energy Performance Diagnosis, Update 2022<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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