{"id":6132,"date":"2012-04-27T15:06:17","date_gmt":"2012-04-27T15:06:17","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=6132"},"modified":"2023-08-16T10:45:23","modified_gmt":"2023-08-16T10:45:23","slug":"subarrendamiento-de-alojamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/subarrendamiento-de-alojamiento\/","title":{"rendered":"Subalquiler de vivienda: lo que debes saber"},"content":{"rendered":"

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Vivienda subarrendada!\u00a0Es posible subarrendar su\u00a0<\/span><\/span>alojamiento\u00a0<\/span><\/span>\u00a0, siempre que haya obtenido el acuerdo previo de su propietario.\u00a0<\/span><\/span>Si se obtiene el acuerdo, el inquilino no tiene derecho a pedir una renta m\u00e1s alta.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el subarriendo?<\/span><\/h2>\n

Hay que distinguir entre\u00a0<\/span>el subarriendo<\/span><\/a>\u00a0y el simple alojamiento.\u00a0De hecho, el arrendatario tiene derecho a alojar a un familiar de forma gratuita sin informar a su arrendador.\u00a0Hay subarriendo cuando la persona ocupa todo o parte de la vivienda mediante el pago de una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica al arrendatario principal.\u00a0La renta del subarrendatario no debe ser superior a la pagada por el arrendatario principal.\u00a0Corresponde al propietario aportar la prueba del subarrendamiento, en particular mediante informe del alguacil.<\/span><\/p>\n

S\u00ed, si tengo el acuerdo del propietario.<\/span><\/h2>\n

El inquilino no puede subarrendar su vivienda sin el acuerdo del propietario.\u00a0Esta solicitud debe hacerse mediante el env\u00edo de una carta certificada para obtener el acuerdo por escrito del arrendador sobre el principio de subarrendamiento.\u00a0En caso de negativa del propietario, el arrendatario puede acudir al juez para que tome nota del car\u00e1cter abusivo de esta negativa.\u00a0Este acuerdo tambi\u00e9n puede haber sido formulado en una cl\u00e1usula espec\u00edfica del contrato de arrendamiento.\u00a0Si no hay nada en el contrato al respecto, equivale a una prohibici\u00f3n de la pr\u00e1ctica del subarriendo.<\/span><\/p>\n

\u00bfPuedo subarrendar sin el consentimiento del propietario?<\/span><\/h2>\n

Si el inquilino subarrienda su alojamiento sin autorizaci\u00f3n previa, puede ser sancionado severamente.\u00a0Si el arrendador aporta prueba de la existencia de un subarrendamiento, incluso en ausencia de contrato, puede acudir a los tribunales para ordenar la resoluci\u00f3n judicial del arrendamiento.\u00a0Tambi\u00e9n se pueden solicitar da\u00f1os y perjuicios al arrendatario principal por culpa.<\/span>
El arrendador principal tambi\u00e9n puede oponerse a la renovaci\u00f3n del contrato de arrendamiento concediendo al arrendatario culpable una excedencia por causas leg\u00edtimas y graves.\u00a0La rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento implica autom\u00e1ticamente la rescisi\u00f3n del subarrendamiento y el subarrendatario se convierte entonces en ocupante sin derecho ni t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las obligaciones del inquilino principal?<\/span><\/h2>\n

El arrendatario principal queda obligado, a pesar del subarriendo, por todas las obligaciones derivadas de su contrato.\u00a0Es responsable de las infracciones y da\u00f1os cometidos por el subarrendatario.\u00a0El arrendatario tambi\u00e9n sigue siendo responsable de la renta frente al arrendador, incluso si el subarrendatario ya no realiza ning\u00fan pago.<\/span><\/p>\n

Bufete de abogados DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Niza, Condiciones de subarrendamiento, actualizaci\u00f3n 2022<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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