{"id":6047,"date":"2012-04-27T15:29:32","date_gmt":"2012-04-27T15:29:32","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=6047"},"modified":"2023-08-16T09:09:16","modified_gmt":"2023-08-16T09:09:16","slug":"negligencia-en-la-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/negligencia-en-la-construccion\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hacer si su edificio est\u00e1 mal mantenido?"},"content":{"rendered":"

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\u00a1Negligencia en la construcci\u00f3n!\u00a0If this\u00a0\u00a0<\/span>building\u00a0<\/span>\u00a0is badly maintained, you should recho a exigirle al arrendador que haga el trabajo necesario.<\/span><\/p>\n

Notify the owner<\/span><\/h2>\n

If alquila an apartamento en un\u00a0\u00a0<\/span>edificio de condominiums\u00a0<\/span>\u00a0, the landlord is responsible for the maintenance of todo su edificio.\u00a0Incluso si el propietario sigue siendo responsable frente a su inquilino, no puede iniciar trabajos por su propia iniciativa en las \u00e1reas comunes (escaleras, vest\u00edbulo, elevator, etc.) y debe buscar el acuerdo del s\u00edndico\u00a0<\/span>.<\/span><\/a>, who knew how to go to the junta general de coproprietarios.\u00a0If there is a problem of maintenance in su edificio, first you must send a solicitud por escrito to su arrendador, quien se comunicar\u00e1 con el s\u00edndico, quien luego will go to the junta general de coproprietarios.\u00a0If the arrendador no lleva a cabo el trabajo, puede enviar su arrendador notification formal por card certificada con acuse de recibo.<\/span><\/p>\n

Seguir pagando el alquiler<\/span><\/h2>\n

Aunque tu arrendador no realice la obra, no debes suspender el pago del alquiler.\u00a0Adem\u00e1s, remitir el importe del alquiler a la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts et consignations (CDC) tampoco te protege.\u00a0Cualquiera que sea el motivo de la falta de pago del alquiler, es ilegal y puede dar lugar a la rescisi\u00f3n de su contrato de arrendamiento.\u00a0\u00danicamente la imposibilidad de habitar el local puede justificar el impago de la renta (es el caso, por ejemplo, cuando no hay ascensor ni escalera), pero estos casos siguen siendo excepcionales.<\/span><\/p>\n

Ir a la Corte Suprema<\/span><\/h2>\n

If el arrendador a\u00fan no realiza el trabajo, puede acudir al tribunal de grande instance y pedir que se ordene a su arrendador que realice el trabajo.\u00a0Esta condena puede ir acompa\u00f1ada de una multa coercitiva, es decir, una raci\u00f3n diaria que el propietario tendr\u00e1 que pagarte mientras no se realice el trabajo.\u00a0Tambi\u00e9n can get a discount from alquiler.\u00a0<\/span>Finally, tambi\u00e9n puede pedirle knew arrendador que pague todos los costos judiciales.<\/span><\/span>
Tambi\u00e9n exists otro procedimiento mucho m\u00e1s sencillo y casi gratuito: el mandato judicial de hacer.\u00a0Solo tienes que ir a la oficina del juzgado a rellenar un formulario y ellos se encargar\u00e1n de todo, incluida la citaci\u00f3n de las partes.<\/span><\/p>\n

Alert to the town planning services<\/span><\/h2>\n

Si la falta de mantenimiento del edificio presenta riesgos graves para la seguridad (derrumbe, etc.) o la salud (plomo, amianto, etc.) de sus habitantes, se deber\u00e1 alertar a los servicios de urbanismo.\u00a0o los servicios sociales locales.\u00a0Acudir\u00e1n al lugar para constatar los hechos y solicitar\u00e1n al propietario una medida cautelar para que se realicen los trabajos.\u00a0Estos servicios tambi\u00e9n pueden adelantar el costo de la obra y luego solicitar el reembolso al propietario.<\/span><\/p>\n

Soci\u00e9t\u00e9 d’Avocats DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Niza, \u00bfQu\u00e9 hacer si su edificio est\u00e1 mal mantenido?, Actualizaci\u00f3n 2022<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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