{"id":5963,"date":"2012-04-28T06:28:08","date_gmt":"2012-04-28T06:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=5963"},"modified":"2023-08-16T07:51:41","modified_gmt":"2023-08-16T07:51:41","slug":"requisitos-previos-al-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/requisitos-previos-al-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 puede exigir un propietario a su futuro inquilino?"},"content":{"rendered":"

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Requisitos previos para alquilar!\u00a0<\/span>A la hora de buscar un\u00a0\u00a0<\/span><\/span>apartamento\u00a0<\/span><\/span>\u00a0, los futuros inquilinos pueden sorprenderse con los requisitos de los propietarios.\u00a0<\/span><\/span>Ganar 4 veces el importe del alquiler, tener un contrato indefinido, tener un avalista franc\u00e9s\u2026 \u00bfTodos estos criterios son legales?<\/span><\/p>\n

A criterio del propietario<\/span><\/h2>\n

Un propietario puede decidir a qui\u00e9n alquilar su propiedad.\u00a0Puede pedirle a su inquilino que justifique ganar una, dos, cinco veces el importe del\u00a0<\/span>alquiler<\/span><\/a>\u00a0.\u00a0Tambi\u00e9n puede pedirle sus \u00faltimas tres n\u00f3minas y una fianza.\u00a0Adem\u00e1s, puede pedir fiador, aunque el inquilino acredite altos ingresos.\u00a0En otras palabras, el propietario no est\u00e1 obligado a tener en cuenta\u00a0\u00a0<\/span>la\u00a0<\/span>\u00a0edad del inquilino, ni sus condiciones de vida.<\/span><\/p>\n

Sin garant\u00edas exageradas<\/span><\/h2>\n

El propietario debe contentarse con las tres \u00faltimas n\u00f3minas, un dep\u00f3sito de garant\u00eda y una fianza.\u00a0Por lo tanto, no puede pedir un dep\u00f3sito de varios bancos, ni un anticipo de alquiler de un a\u00f1o, ni el bloqueo de seis meses de alquiler en una cuenta.\u00a0Adem\u00e1s, si el propietario solicita una fianza, el hecho de que el fiador no sea de nacionalidad francesa, o que \u00e9ste no resida en la Francia metropolitana, no puede constituir un motivo v\u00e1lido de denegaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

el deposito de seguridad<\/span><\/h2>\n

El propietario puede exigir un dep\u00f3sito de seguridad, dentro del l\u00edmite de un mes de alquiler.\u00a0Este dep\u00f3sito de seguridad debe pagarse cuando se firma el contrato de arrendamiento y debe devolverse al inquilino a m\u00e1s tardar dos meses despu\u00e9s de la entrega de las llaves.\u00a0Si el propietario no devuelve este dep\u00f3sito de seguridad, el inquilino puede iniciar una acci\u00f3n ante el tribunal de grande instance.<\/span><\/p>\n

Arrendamiento de alquiler<\/span><\/h2>\n

Antes de la celebraci\u00f3n del contrato de alquiler, el propietario may require al candidateo que alquile ciertos elements que justified su identidad y sus ingresos: un documento de identidad, las \u00faltimas n\u00f3minas, los \u00faltimos avisos fiscal, su familia.\u00a0Por otro lado, no podr\u00e1 solicitar elementos relacionados con la vida privada como por ejemplo un expediente m\u00e9dico, la tarjeta de la seguridad social, un estado de cuenta bancaria, ouincluso un certificado sobre los creditos en course.<\/span><\/p>\n

DAMY Law Firm<\/span><\/a>\u00a0, Niza, \u00bfQu\u00e9 puede exigir un propietario de su futuro inquilino?, Actualizaci\u00f3n 2016.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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