{"id":5954,"date":"2012-04-28T06:33:42","date_gmt":"2012-04-28T06:33:42","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=5954"},"modified":"2023-08-16T07:46:29","modified_gmt":"2023-08-16T07:46:29","slug":"inquilino-ausente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/inquilino-ausente\/","title":{"rendered":"Mi inquilino se fue sin dejar direcci\u00f3n: \u00bfQu\u00e9 debo hacer?"},"content":{"rendered":"

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Inquilino de distancia!\u00a0Puede ocurrir que un inquilino abandone una vivienda sin avisar al arrendador o sin dejar direcci\u00f3n y muchas veces con el alquiler impago.\u00a0\u00bfC\u00f3mo puede encontrarlo el propietario?\u00a0\u00bfC\u00f3mo puede recuperar el alquiler impago?<\/span><\/p>\n

Haz un inventario<\/span><\/h2>\n

En primer lugar, es recomendable realizar una investigaci\u00f3n personal con el empleador del arrendatario, que permitir\u00e1 comprobar si el arrendatario sigue trabajando en la misma empresa y tambi\u00e9n conocer su nueva direcci\u00f3n.\u00a0Estos elementos pueden ser \u00fatiles para establecer una declaraci\u00f3n de remuneraci\u00f3n.\u00a0Entonces, es necesario realizar una inspecci\u00f3n del barrio que pueda dar fe de la salida del inquilino (cuando el conserje o los vecinos le hayan visto salir, por ejemplo).\u00a0Si no hay rastro del inquilino, es posible llamar a un detective privado, contratado por un abogado.\u00a0Esto le permitir\u00e1 obtener informaci\u00f3n reciente (empleador, direcci\u00f3n, etc.) pero tambi\u00e9n conocer la solvencia del arrendatario para saber si iniciar o no un procedimiento judicial.<\/span><\/p>\n

declarar salida<\/span><\/h2>\n

Una vez declared cierta\u00a0la salida del<\/span>arrendatario , el arrendador no debe entrar solo en el alojamiento y debe designarse previamente un alguacil.\u00a0<\/span><\/a>El alguacil acudir\u00e1 al lugar, con un cerrajero y el cuestor, para comprobar que el alojamiento est\u00e1 vac\u00edo y observar cualquier desperfecto.\u00a0Tambi\u00e9n will elaborate a form of toma de posesi\u00f3n that will allow the owner to recover quickly and oficially el alojamiento.<\/span><\/p>\n

Cobrar el alquiler impago<\/span><\/h2>\n

Si no ha habido salida de inventario ni devoluci\u00f3n de llaves, el apartamento se considera todav\u00eda alquilado y el propietario puede entonces reclamar el alquiler impago.\u00a0Para recuperar parte de estas rentas impagadas, puede solicitar una medida cautelar que le permita embargar la remuneraci\u00f3n o las cuentas corrientes.\u00a0La solicitud se presenta ante el tribunal de distrito del domicilio del deudor.\u00a0El alguacil luego transferir\u00e1 el dinero gradualmente de acuerdo con los otros acreedores y el salario.\u00a0El estatuto de limitaciones para el alquiler es de cinco a\u00f1os, por lo que debe actuar con rapidez.<\/span><\/p>\n

Citaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

El propietario puede citar al tribunal de distrito para hacer valer otras reclamaciones: compensaci\u00f3n de ocupaci\u00f3n, compensaci\u00f3n por cualquier da\u00f1o (se debe proporcionar cotizaci\u00f3n y certificado del alguacil), compensaci\u00f3n por costas judiciales, etc. En general, la orden se emite dentro de los 6 meses\u00a0.\u00a0Ma\u00eetre DAMY es experto en materia de desalojo y recuperaci\u00f3n de deudas de alquiler.<\/span><\/p>\n

Soci\u00e9t\u00e9 d’Avocats DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Niza, Mi inquilino se fue sin dejar una direcci\u00f3n, Actualizaci\u00f3n 2022.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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