{"id":5866,"date":"2012-04-28T06:51:03","date_gmt":"2012-04-28T06:51:03","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=5866"},"modified":"2023-08-16T07:32:33","modified_gmt":"2023-08-16T07:32:33","slug":"adquisicion-de-tierras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/adquisicion-de-tierras\/","title":{"rendered":"Pasos a seguir antes de comprar un terreno"},"content":{"rendered":"

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\u00a1Adquisici\u00f3n de terrenos!\u00a0Antes de adquirir un terreno, es importante verificar algunos puntos.\u00a0<\/span>\u00bf El terreno es\u00a0\u00a0<\/span><\/span>edificable\u00a0<\/span><\/span>\u00a0?\u00a0<\/span><\/span>\u00bfEst\u00e1 ubicado en una zona ruidosa?<\/span><\/div>\n
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Apreciar el MEDIO AMBIENTE de la tierra<\/span><\/h2>\n

Antes de adquirir un terreno, primero debe asegurarse de que el \u00e1rea permita la\u00a0\u00a0<\/span>construcci\u00f3n\u00a0<\/span>\u00a0de viviendas.\u00a0Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta otros puntos.\u00a0El terreno no debe estar ubicado en un \u00e1rea que autorice servidumbres de servicios p\u00fablicos: zona de ruido, tendido el\u00e9ctrico, plan de prevenci\u00f3n de riesgo de inundaciones (PPRI)… Recuerde tambi\u00e9n verificar que el municipio, departamento o consejo general no tenga previsto construir fraccionamientos all\u00ed, o que su terreno no est\u00e9 ubicado en una zona de futura expropiaci\u00f3n (construcci\u00f3n de una carretera, etc.).<\/span><\/p>\n

Apreciar la CONSTRUCTIBILIDAD del terreno<\/span><\/h2>\n

Est\u00e1s obligado a respetar las normas urban\u00edsticas de la ubicaci\u00f3n de tu suelo: plan de uso del suelo (POS) o plan de urbanismo local (\u00a0<\/span>PLU<\/span><\/a>\u00a0).\u00a0En estos documentos, disponibles en el ayuntamiento, podr\u00e1 conocer la volumetr\u00eda del edificio, las posibilidades de implantaci\u00f3n de su edificio en planta e informaci\u00f3n relativa a su accesibilidad.\u00a0En el caso de un fraccionamiento, deber\u00e1n tenerse en cuenta las especificaciones y las reglas de las servidumbres privadas.<\/span><\/p>\n

ACCIONES a seguir<\/span><\/h2>\n

Dir\u00edgete al ayuntamiento del lugar de tu futura adquisici\u00f3n y solicita el pago con los anexos aplicables al terreno.\u00a0Esto le dar\u00e1 la informaci\u00f3n necesaria sobre la viabilidad del proyecto.\u00a0Tambi\u00e9n puede escribir al ayuntamiento para obtener un certificado urban\u00edstico del terreno.\u00a0Este documento resume en detalle todas las limitaciones que se aplican a la tierra.\u00a0<\/span>Estos pasos condicionan la obtenci\u00f3n de su permiso de obras.\u00a0<\/span><\/span>En caso de incumplimiento de las normas urban\u00edsticas, puede ser perseguido, hasta e incluyendo la demolici\u00f3n del edificio.\u00a0Ma\u00eetre DAMY tiene 17 a\u00f1os de experiencia en este campo.\u00a0No dude en llamar a la oficina para hacer una cita.<\/span><\/p>\n

Soci\u00e9t\u00e9 d’Avocats DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Niza, Pasos a seguir antes de comprar un terreno, Actualizaci\u00f3n 2022.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00a1Adquisici\u00f3n de terrenos!\u00a0Antes de adquirir un terreno, es importante verificar algunos puntos.\u00a0\u00bf El terreno es\u00a0\u00a0edificable\u00a0\u00a0?\u00a0\u00bfEst\u00e1 ubicado en una zona ruidosa? Apreciar el MEDIO AMBIENTE de la tierra Antes de adquirir un terreno, primero debe asegurarse de que el \u00e1rea permita la\u00a0\u00a0construcci\u00f3n\u00a0\u00a0de viviendas.\u00a0Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta otros puntos.\u00a0El terreno no debe estar ubicado en […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[328],"tags":[],"class_list":["post-5866","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-derecho-inmobiliario"],"yoast_head":"\nPasos a seguir antes de comprar un terreno - Soci\u00e9t\u00e9 d'avocats Damy<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Adquisici\u00f3n de tierras Adquisici\u00f3n de tierras ! 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