{"id":5153,"date":"2012-05-09T14:49:17","date_gmt":"2012-05-09T14:49:17","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=5153"},"modified":"2023-08-01T06:41:15","modified_gmt":"2023-08-01T06:41:15","slug":"garantia-juridica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/garantia-juridica\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la escritura de un abogado?"},"content":{"rendered":"

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\u00bfVa a firmar un\u00a0\u00a0<\/span><\/span>contrato de alquiler, un arrendamiento comercial o una fianza, y quiere estar seguro de que est\u00e1 \u201clegalmente correcto\u201d?\u00a0<\/span><\/span>La escritura de abogado puede ser la garant\u00eda\u00a0\u00a0<\/span>que necesitas.\u00a0Manual.<\/span><\/p>\n

\u00bf Cu\u00e1l es\u00a0<\/span>la escritura del abogado<\/span><\/a>\u00a0?<\/span><\/h2>\n

Hasta el a\u00f1o 2011, s\u00f3lo exist\u00edan dos formas de escrituras en nuestro derecho:<\/span>
\u2013 la escritura p\u00fablica aut\u00e9ntica, redactada por un notario cuya condici\u00f3n de funcionario p\u00fablico le otorga cierta fecha y fuerza ejecutiva;<\/span>
\u2013 la escritura privada, redactada y firmada directamente por las propias partes o por un tercero que las represente.<\/span>
Con el fin de ofrecer mayor seguridad jur\u00eddica a las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas, el legislador ha ideado una nueva categor\u00eda de escritura privada, la escritura de abogado, fechada \u00edntegramente y refrendada por el o los abogados de las partes.\u00a0.<\/span>
Mediante su firma, el abogado certifica que ha informado plenamente a sus clientes de las consecuencias jur\u00eddicas del acto.\u00a0Garantiza as\u00ed la realidad e integridad del consentimiento de los firmantes y compromete su responsabilidad al respecto.<\/span>
El acto de abogado supone que todas las partes han sido asistidas, ya sea cada una por su propio abogado, o por un solo abogado que debe poder justificar su papel como abogado com\u00fan.<\/span>
Finalmente, el abogado tiene la obligaci\u00f3n de conservar y archivar las escrituras que ha refrendado para sus clientes.<\/span><\/p>\n

El acto de abogado: \u00bfcu\u00e1les son las ventajas?<\/span><\/h2>\n

El acto del abogado ha reforzado la fuerza probatoria.<\/span>
En primer lugar, \u201cautentifica la escritura y la firma\u201d de las partes (art. 66-3-2 L. 28 de marzo de 2011).\u00a0El abogado debe verificar la identidad y calidad de los firmantes.\u00a0Al colocar su firma, certifica el origen del documento.<\/span>
Si una de las partes alega que su firma o su escritura son falsificadas o que su identidad ha sido usurpada, deber\u00e1 cumplir con el procedimiento de falsificaci\u00f3n previsto en los art\u00edculos 299 a 302 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil.<\/span>
En segundo lugar, ser\u00e1 tambi\u00e9n m\u00e1s dif\u00edcil invocar la nulidad del acto por falta de consentimiento en la medida en que cada firmante haya sido asistido y se presuma que lo ha realizado con pleno conocimiento de causa.<\/span>
Otra ventaja significativa, la escritura de abogado est\u00e1 \u201cexenta de toda nota manuscrita exigida por la ley\u201d (art. 66-3-3 L. 28 de marzo de 2011).\u00a0El formalismo de muchos actos se aligera considerablemente y el riesgo de disputa se reduce en consecuencia.<\/span>
La exenci\u00f3n de menci\u00f3n manuscrita se aplica en particular al reconocimiento de deuda (art. 1326 C\u00f3digo Civil), la renuncia a la condici\u00f3n suspensiva de una hipoteca (art. L. 312-17 C\u00f3digo del Consumo), el compromiso de fianza en garant\u00eda de una cr\u00e9dito al consumo o una hipoteca (art. L. 313-7 y L. 313-8 C\u00f3digo del Consumo), al compromiso de cauci\u00f3n a favor de un prestamista profesional (art. L. 341-2 y L. 341-3 C\u00f3digo del Consumo) ) o la garant\u00eda de una deuda de alquiler de un contrato de arrendamiento para uso residencial (art. 22-1 de la ley de 6 de julio de 1989).<\/span><\/p>\n

El acto de abogado: \u00bfpara qu\u00e9?<\/span><\/h2>\n

En un entorno donde la evoluci\u00f3n y la tecnicidad de las normas jur\u00eddicas son factores de inestabilidad e incertidumbre, el acto de abogado constituye una apreciable innovaci\u00f3n y una garant\u00eda para el litigante porque aporta un factor de seguridad jur\u00eddica.<\/span>
Est\u00e1 destinado a intervenir en todas las \u00e1reas del derecho y se refiere a la mayor\u00eda de los actos y contratos que marcan la vida de las empresas y las personas.<\/span>
Su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n abarca el derecho de familia (pactos de familia, PACS, testamentos, etc.), derecho laboral (contrato de trabajo, transacci\u00f3n, etc.), derecho inmobiliario (arrendamiento de vivienda y arrendamiento comercial, promesa de venta, etc.).\u00a0En derecho mercantil, asegurar\u00e1 numerosos contratos (franquicia, distribuci\u00f3n, licencia, prestaci\u00f3n de servicios, transferencia de fondos, etc.) y actos societarios (estatutos, transmisi\u00f3n de acciones, pacto de socios, garant\u00eda de activo y pasivo, etc.) .<\/span>
Bufete de abogados DAMY, Niza, actualizaci\u00f3n 2022<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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