{"id":4409,"date":"2012-05-31T09:24:21","date_gmt":"2012-05-31T09:24:21","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=4409"},"modified":"2023-08-16T05:59:13","modified_gmt":"2023-08-16T05:59:13","slug":"division-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/division-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos de vivienda y separaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

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If the pareja contrat\u00f3 una\u00a0\u00a0<\/span>hipoteca\u00a0<\/span>\u00a0juntos, \u00bfqu\u00e9 ocurre en caso de separaci\u00f3n?\u00a0<\/span>\u00bfCu\u00e1les son las solutions?<\/span><\/span><\/p>\n

In case of MATRIMONIO<\/span><\/h2>\n

Seg\u00fan el\u00a0<\/span>contrato de matrimonio<\/span><\/a>\u00a0, los\u00a0\u00a0<\/span>c\u00f3nyuges\u00a0<\/span>\u00a0pueden poseer todos los bienes de una fraction determinada en el contrato de compraventa.\u00a0Al momento del divorcio, el juez de familia decidir\u00e1 qui\u00e9n devolver\u00e1 la propiedad y qui\u00e9n ser\u00e1 responsible for pagar el pr\u00e9stamo.\u00a0Sin embargo, esta decisi\u00f3n no es oponible al banco y \u00e9ste siempre puede decidir a los c\u00f3nyuges, considerando que son solidarios y sin tener en cuenta el procedimiento en course.<\/span><\/p>\n

In case of PACS or CONCUBINACI\u00d3N<\/span><\/h2>\n

En el caso de un PACS o cohabitaci\u00f3n, la propiedad debe comprarse en forma conjunta.\u00a0Para salir de la copropiedad hay que acudir al tribunal de grande instance.\u00a0Entonces decidir\u00e1 sobre la asignaci\u00f3n de la propiedad a uno u otro, o tambi\u00e9n podr\u00e1 decidir vender la propiedad redistribuyendo el precio de acuerdo con las acciones de cada uno.\u00a0Este procedimiento es complejo y el banco generalmente espera la decisi\u00f3n del tribunal antes de procesar a uno u otro de los prestatarios.<\/span><\/p>\n

Un ACUERDO entre los prestatarios<\/span><\/h2>\n

Durante una separaci\u00f3n, es importante seguir pagando las cuotas al banco.\u00a0Por lo tanto, los prestatarios deben encontrar r\u00e1pidamente un acuerdo para liquidar los vencimientos.\u00a0Es preferible concluir un acuerdo por escrito con el banco sobre las condiciones de reembolso.\u00a0Uno de los prestatarios puede as\u00ed rescatar la totalidad de la parte del pr\u00e9stamo del otro prestatario y el inmueble se le asignar\u00e1 despu\u00e9s de una modificaci\u00f3n de la propiedad de acuerdo con una escritura firmada ante notario.\u00a0Si no podemos llegar a un acuerdo, tambi\u00e9n es posible vender la propiedad fuera de los tribunales para pagar la totalidad del pr\u00e9stamo.\u00a0En todos los casos, se debe tener cuidado de continuar liquidando los vencimientos dentro de este intervalo para evitar cualquier acci\u00f3n legal por parte del banco.<\/span><\/p>\n

En caso de DESACUERDO<\/span><\/h2>\n

In this case, el banco querr\u00e1 recuperar su dinero y entonces emprender\u00e1 acciones legales para pronunciar la caducidad del plazo previsto contractualmente.\u00a0This is the rule that appears in all the contracts of prestamo.\u00a0La totalidad del pr\u00e9stamo es entonces pagadero immediatamente.\u00a0El banco puede entonces decidir proceder con la venta forzosa y judicial de la propiedad ante el tribunal superior.\u00a0It is possible that the service providers solicit the venta amistosa de la propiedad.\u00a0<\/span>In todos los casos, el banco will recover lo that corresponds.\u00a0If the precio de venta es inferior a la cantidad a pagar, el banco puede askar a los providers hasta el reembolso completo mediante la incautaci\u00f3n de un alguacil.<\/span><\/p>\n

Bufete de abogados DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Niza, Pr\u00e9stamos inmobiliarios y separaci\u00f3n, actualizaci\u00f3n 2022<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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