{"id":4057,"date":"2012-06-15T17:47:14","date_gmt":"2012-06-15T17:47:14","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=4057"},"modified":"2023-08-16T05:33:36","modified_gmt":"2023-08-16T05:33:36","slug":"afirmacion-de-la-aplicacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/afirmacion-de-la-aplicacion\/","title":{"rendered":"El derecho exigible a la vivienda: condiciones y aplicaciones"},"content":{"rendered":"

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Recuerde que desde 2007, el Estado tiene la obligaci\u00f3n de brindar vivienda a las personas que lo necesiten\u00a0\u00a0<\/span>.\u00a0<\/span>Esta es la ley de Dalo.\u00a0\u00bf Cu\u00e1les son las condiciones de acceso para\u00a0\u00a0<\/span>beneficiarse\u00a0<\/span>\u00a0de este derecho?\u00a0\u00bfC\u00f3mo registrarse?\u00a0<\/span>\u00bfEs efectivo?<\/span><\/span><\/p>\n

El principio de acomodaci\u00f3n exigible<\/span><\/strong><\/h2>\n

La ley sobre el\u00a0<\/span>derecho exigible a la vivienda<\/span><\/a>\u00a0(ley Dalo) de 5 de marzo de 2007 naci\u00f3 a ra\u00edz del movimiento de protesta liderado por la asociaci\u00f3n Les Enfants de Don Quichotte en diciembre de 2006. Su finalidad es obligar al Estado a ofrecer una vivienda digna e independiente .\u00a0soluci\u00f3n habitacional para franceses y extranjeros en situaci\u00f3n legal que no la tienen.\u00a0Si la solicitud no es satisfecha, la acci\u00f3n legal ante el tribunal administrativo es posible contra el Estado porque este \u00faltimo tiene una obligaci\u00f3n de resultado.<\/span><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 preocupado?<\/span><\/strong><\/h2>\n

Este derecho ata\u00f1e a toda persona que, cumpliendo las condiciones de acceso a una vivienda de alquiler social, no haya recibido una oferta de vivienda adaptada a sus necesidades en \u201cun plazo anormalmente largo\u201d.\u00a0Este plazo lo fija el prefecto de cada departamento y es muy variable: puede ser de 18 meses o de 10 a\u00f1os.\u00a0Tambi\u00e9n les preocupan las personas que no han solicitado vivienda social pero que se encuentran en las siguientes situaciones: personas sin vivienda, personas desalojadas o amenazadas de desalojo, personas que viven en viviendas insalubres o hacinadas respecto a su per\u00edmetro, y en particular cuando viven all\u00ed con un menor o una persona discapacitada.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo registrarse?<\/span><\/strong>
Cualquier persona que pretenda beneficiarse del sistema Dalo debe comunicarse con la comisi\u00f3n de mediaci\u00f3n departamental con los documentos de respaldo de su situaci\u00f3n.\u00a0Esta comisi\u00f3n tiene amplios poderes de investigaci\u00f3n sobre la situaci\u00f3n del solicitante.\u00a0La comisi\u00f3n tiene tres meses a partir de la recepci\u00f3n de la solicitud para emitir su decisi\u00f3n (6 meses para la regi\u00f3n de Par\u00eds).\u00a0Si considera que la solicitud es prioritaria, solicita al prefecto que busque una soluci\u00f3n habitacional adaptada a las necesidades y capacidades del solicitante.\u00a0En caso contrario, puede rechazar el expediente por considerar que la solicitud de vivienda no es prioritaria.<\/span><\/p>\n

Si mi solicitud se considera prioritaria<\/span><\/strong>
Si la solicitud es considerada prioritaria por la comisi\u00f3n, el prefecto tiene un plazo de 3 meses para presentar propuestas de vivienda.\u00a0Si es tarde, siempre puede presentar una solicitud ante el tribunal administrativo dentro de los 4 meses.\u00a0Se trata de un procedimiento acelerado ya que la sentencia debe dictarse en el plazo de 2 meses.\u00a0El tribunal puede obligar al Estado a proporcionar un alojamiento adecuado y tambi\u00e9n ordenar una multa coercitiva, es decir, obligar al Estado a pagar una cantidad que no se paga al demandante sino a un fondo de desarrollo urbano.\u00a0.\u00a0Establecido en cada regi\u00f3n, est\u00e1 destinado a financiar acciones a favor de la vivienda social.\u00a0El Estado puede entonces preferir pagar el malus en lugar de redoblar sus esfuerzos para encontrar una soluci\u00f3n habitacional.<\/span><\/p>\n

En caso de rechazo de mi expediente<\/span><\/strong>
Si la solicitud es rechazada y considerada no prioritaria por la comisi\u00f3n departamental de mediaci\u00f3n, la v\u00eda administrativa podr\u00e1 ser intervenida en el marco de un recurso judicial de derecho com\u00fan.\u00a0Este recurso deber\u00e1 ejercitarse imperativamente dentro de los dos meses siguientes a la notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n desfavorable.\u00a0La decisi\u00f3n puede dictarse en un plazo muy largo: de 12 a 18 meses, o incluso m\u00e1s.\u00a0Posteriormente, el tribunal anula la decisi\u00f3n de la comisi\u00f3n y solicita la revisi\u00f3n del expediente, o la confirma.\u00a0En este caso, entonces es posible apelar.<\/span>
Los resultados de esta ley en 2016 son mixtos.\u00a0De hecho, el principal problema es que la demanda supera con creces a la oferta.\u00a0El gobierno ahora quiere que el parque de viviendas sociales se extienda a los distritos centrales y burgueses de las ciudades.\u00a0Esta mezcla social, encomiable, deber\u00eda sin embargo ralentizar la concesi\u00f3n de estas viviendas que, sin embargo, son muy demandadas y necesarias.\u00a0Continuar\u00e1\u2026.<\/span>
Bufete de abogados DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Niza, actualizaci\u00f3n 2016<\/span><\/p>\n

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