{"id":3993,"date":"2012-07-20T14:20:55","date_gmt":"2012-07-20T14:20:55","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=3993"},"modified":"2023-09-05T12:01:13","modified_gmt":"2023-09-05T12:01:13","slug":"acciones-de-gfa-terrenos-arrendados-en-aparceria-y-propiedad-profesional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/acciones-de-gfa-terrenos-arrendados-en-aparceria-y-propiedad-profesional\/","title":{"rendered":"Acciones de GFA, terrenos arrendados en aparcer\u00eda y propiedad profesional"},"content":{"rendered":"

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\n

Las acciones de GFA, en principio gravables en la IFI sobre su valor de mercado el 1 de enero del a\u00f1o fiscal, pueden estar totalmente exentas si constituyen propiedad profesional o son objeto de un arrendamiento rural a largo plazo.<\/span><\/h2>\n

Los bienes utilizados para el ejercicio de una actividad agr\u00edcola se consideran bienes profesionales si esta actividad corresponde a una profesi\u00f3n real, es decir, al ejercicio, regular y constante, de una actividad susceptible de proporcionar a quien la ejerce los medios de satisfacer las necesidades de su existencia.<\/span>
\nEn este caso, los contribuyentes IFI invocaron el car\u00e1cter de patrimonio profesional de las acciones de GFA relativas a fincas r\u00fasticas dadas en r\u00e9gimen de aparcer\u00eda por entender que la actividad de arrendamiento de fincas r\u00fasticas en r\u00e9gimen de aparcer\u00eda constitu\u00eda la parte esencial de su actividad econ\u00f3mica. El Tribunal de Casaci\u00f3n confirma la decisi\u00f3n del Tribunal de Apelaci\u00f3n. Las acciones de GFA no pueden ser calificadas como activos profesionales ya que sus ingresos eran bajos y no proporcionaban a sus propietarios la mayor parte de sus recursos. Los contribuyentes hab\u00edan declarado esencialmente el d\u00e9ficit agrario en los per\u00edodos considerados, mientras que las pensiones que percib\u00edan ascend\u00edan a m\u00e1s de 30.000 euros y 43.800 euros anuales.<\/span>
\nA partir del 1 de enero de 2018, el ISF se transform\u00f3 en un impuesto a la riqueza inmobiliaria (IFI) al amparo del art\u00edculo 975 del C\u00f3digo General Tributario (CGI) (1). La IFI, con un campo de aplicaci\u00f3n m\u00e1s restringido, se limita \u00fanicamente a bienes inmuebles, sin embargo, se mantiene la jurisprudencia relativa a las acciones de GFA.<\/span>
\n1) Art\u00edculo 975 del C\u00f3digo General Tributario: <\/a>
\nMa\u00eetre Gr\u00e9gory Damy<\/a>, Abogado de Niza, Derecho fiscal.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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