{"id":2887,"date":"2012-10-11T13:51:02","date_gmt":"2012-10-11T13:51:02","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=2887"},"modified":"2023-08-24T05:06:04","modified_gmt":"2023-08-24T05:06:04","slug":"dinamica-de-la","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/dinamica-de-la\/","title":{"rendered":"Ley de r\u00e9gimen matrimonial: \u00a1la propiedad del terreno tiene prioridad sobre la propiedad de la estructura!"},"content":{"rendered":"

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El Tribunal de Casaci\u00f3n reafirm\u00f3 recientemente que una casa construida durante el\u00a0<\/span>matrimonio<\/span><\/a>\u00a0en un terreno que pertenece a uno de los c\u00f3nyuges sigue siendo propiedad exclusiva de este c\u00f3nyuge y no se convierte en propiedad conjunta.\u00a0<\/span><\/span>La propiedad del terreno tiene prioridad sobre la propiedad de la estructura, ya sea la construcci\u00f3n que se considere apropiada o los cimientos en s\u00ed.\u00a0Por lo tanto, es crucial diferenciar entre bienes separados y bienes conyugales despu\u00e9s\u00a0\u00a0<\/span>del matrimonio\u00a0<\/span>\u00a0.<\/span><\/p>\n

Propiedad de bienes inmuebles en el contexto\u00a0<\/span>matrimonial<\/span><\/a>\u00a0: terreno y construcci\u00f3n: \u2013<\/span><\/h2>\n

En un caso, un matrimonio utiliz\u00f3 fondos conyugales para construir una casa en un terreno propiedad de la esposa.\u00a0Seg\u00fan una jurisprudencia reiterada y constante, cuando un edificio se construye durante el matrimonio en un terreno que pertenece directamente a uno de los c\u00f3nyuges y se financia con fondos comunitarios, sigue consider\u00e1ndose propiedad separada.\u00a0Sin embargo, el c\u00f3nyuge que se beneficia de este dispositivo est\u00e1 obligado a pagar una compensaci\u00f3n, denominada \u201crecompensa\u201d, a la comunidad conyugal en caso de disoluci\u00f3n del matrimonio.\u00a0La recompensa no se calcula sobre el valor de la propiedad en s\u00ed sino sobre el valor a\u00f1adido que ha aportado la construcci\u00f3n.\u00a0Se determina proporcionalmente en funci\u00f3n de la contribuci\u00f3n de los fondos comunitarios a la financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Compensaci\u00f3n de los fondos de la UE: evaluaci\u00f3n del valor a\u00f1adido: \u2013<\/span><\/h2>\n

Es importante se\u00f1alar que los bienes muebles se refieren a los bienes que pertenecen exclusivamente a uno de los c\u00f3nyuges, ya sea adquiridos antes del matrimonio o recibidos por herencia o donaci\u00f3n durante el matrimonio.\u00a0<\/span><\/span>Este tipo de bienes se diferencia de los bienes matrimoniales, llamados \u201caccesos comunitarios\u201d, que designan los bienes adquiridos por los c\u00f3nyuges durante el\u00a0\u00a0<\/span><\/span>matrimonio\u00a0<\/span><\/span>\u00a0.<\/span><\/span><\/p>\n

Esta distinci\u00f3n legal entre bienes separados y bienes matrimoniales tiene como objetivo proporcionar claridad y garantizar una divisi\u00f3n equitativa de los bienes en caso de disoluci\u00f3n del matrimonio.\u00a0La sentencia del Tribunal de Casaci\u00f3n recuerda los principios que rigen los bienes conyugales y refuerza la importancia de mantener la distinci\u00f3n entre bienes separados y bienes matrimoniales.<\/span><\/p>\n

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