{"id":2681,"date":"2012-09-10T08:18:45","date_gmt":"2012-09-10T08:18:45","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=2681"},"modified":"2023-03-31T09:15:23","modified_gmt":"2023-03-31T09:15:23","slug":"desglose-de-los-costes-de-calefaccion-edificio-de-apartamentos-con-uso-residencial-principal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/desglose-de-los-costes-de-calefaccion-edificio-de-apartamentos-con-uso-residencial-principal\/","title":{"rendered":"Desglose de los costes de calefacci\u00f3n: edificio de apartamentos con uso residencial principal"},"content":{"rendered":"

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Un decreto del 27 de agosto de 2012 relativo a la distribuci\u00f3n de los gastos de calefacci\u00f3n define los t\u00e9rminos de aplicaci\u00f3n del decreto del 23 de abril de 2012 relativo a la distribuci\u00f3n de los gastos de calefacci\u00f3n seg\u00fan el consumo de cada habitaci\u00f3n. Especifica los casos en los que es t\u00e9cnicamente imposible aplicar este decreto.<\/h2>\n

Los edificios sujetos al art\u00edculo R.* 131-3 del C\u00f3digo de Construcci\u00f3n y Vivienda, para los cuales es t\u00e9cnicamente imposible medir el calor utilizado para calentar cada habitaci\u00f3n por separado son, en particular, aquellos para los cuales:
\u2013 el calor es emitido por una losa de calefacci\u00f3n sin posibilidad de medici\u00f3n por habitaci\u00f3n;
\u2013 la instalaci\u00f3n de calefacci\u00f3n est\u00e1 equipada con emisores de calor montados en serie (monotubos en serie);
\u2013 el sistema de calefacci\u00f3n consta de sistemas de calefacci\u00f3n de aire caliente;
\u2013 el sistema de calefacci\u00f3n est\u00e1 equipado con emisores de vapor;
\u2013 la instalaci\u00f3n de calefacci\u00f3n est\u00e1 equipada con serpentines o tubos aleteados, convectores de agua caliente o fancoils cuando cada habitaci\u00f3n no disponga de un bucle de calefacci\u00f3n individual.
Tambi\u00e9n define el umbral de consumo energ\u00e9tico a partir del cual el edificio colectivo queda sujeto a la normativa, habi\u00e9ndose determinado dicho umbral para que la aplicaci\u00f3n de la normativa sea econ\u00f3micamente viable.
Finalmente, el decreto especifica las disposiciones para aplicar la distribuci\u00f3n de los gastos anuales de calefacci\u00f3n para el propietario o la copropiedad del edificio colectivo.
Nota: se han distinguido dos umbrales de consumo:
\u2013 los edificios cuyas viviendas est\u00e1n parcialmente equipadas con v\u00e1lvulas termost\u00e1ticas (m\u00e1s del 20% de los radiadores equipados) deben consumir m\u00e1s de 150 kWh\/m\u00b2.a\u00f1o de energ\u00eda final en promedio para estar sujetos a la obligaci\u00f3n de individualizar los costos de calefacci\u00f3n;
\u2013 Los edificios que no est\u00e9n equipados con grifos termost\u00e1ticos deber\u00e1n consumir m\u00e1s de 190 kWh\/m\u00b2.a\u00f1o de energ\u00eda final para estar sujetos a las obligaciones de individualizar los costes de calefacci\u00f3n e instalar dispositivos para regular la cantidad de calor emitido en las viviendas.
Los dispositivos instalados en edificios sujetos a la normativa deber\u00e1n ponerse en funcionamiento antes del 31 de marzo de 2017.<\/p>\n

Gr\u00e9gpry DAMY \u2013 Abogado de Niza-Actualizaci\u00f3n 2022<\/p>\n<\/div>\n

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