{"id":1660,"date":"2018-03-05T15:52:15","date_gmt":"2018-03-05T15:52:15","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=1660"},"modified":"2023-08-15T10:34:39","modified_gmt":"2023-08-15T10:34:39","slug":"impacto-de-las-leyes-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/impacto-de-las-leyes-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Consecuencias de las leyes sobre alojamiento y alquileres tur\u00edsticos."},"content":{"rendered":"

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Impacto de las leyes de vivienda\u00a0<\/span>\u00a0The consecuencias de las leyes de vivienda han llevado a las personas \u00e0 exploring la posibilidad de alquilar sus propiedades en varias plataformas en l\u00ednea.\u00a0El resultado es una floreciente din\u00e1mica de offer y demanded, que beneficia a las empresas de alquiler y atrae clients.\u00a0Sin embargo, han surgido preocupaciones sobre el impacto de este system de alquiler entre pares en los profesionales del turismo, particuliremente en las principal cities de Francia, y su potencial para limitar las options de alojamiento para los local residents.\u00a0<\/span>El\u00a0<\/span>secretario de Estado de Vivienda<\/span><\/a>\u00a0, Julien Denormandie, ha ocupado de esta\u00a0\u00a0<\/span>cuesti\u00f3n\u00a0<\/span>\u00a0.<\/span><\/p>\n

Impacto en los profesionales del turismo y la disponibilidad de alojamiento: \u2013<\/span><\/h2>\n

It is probable that this system between particulars harms professional tourism, dando lugar a la introducci\u00f3n de sanciones econ\u00f3micas m\u00e1s severe tanto para particulares como para plataformas de alquiler.\u00a0M\u00e1s after a cierto per\u00edodo, las personas deben registrarse como empresas profesionales de alquiler de alojamiento tur\u00edstico amueblado, lo que implica cumplir con las social y fiscal obligaciones y hacer frente a las limitaciones asociadas.\u00a0Sin embargo, estas obligaciones no se han cumplido de form consistente, ya que plataformas como Airbnb, por ejemplo, no se han molestado en hacer el l\u00edmite de 120 d\u00edas de alquiler al a\u00f1o por propiedad, con el objetivo de maximizar las oportunidades de alquiler .<\/span><\/p>\n

Obligations of particulars and platforms: \u2013<\/span><\/h2>\n

Como resultado, se reforzar\u00e1n las sanciones financieras tanto para los donantes como para las plataformas intermediarias.\u00a0El art\u00edculo 51 de la ley de vivienda establece la obligaci\u00f3n de los arrendadores de remitir al municipio, previa solicitud, el desglose de las noches alquiladas durante el a\u00f1o.\u00a0Tambi\u00e9n refuerza las multas civiles, aument\u00e1ndolas de 5.000 euros a 10.000 euros para los arrendadores que no cumplan con sus obligaciones.\u00a0Adem\u00e1s, se est\u00e1n introduciendo nuevas multas civiles que oscilan entre 10\u00a0000\u00a0\u20ac y 50\u00a0000\u00a0\u20ac para plataformas no sancionadas anteriormente.\u00a0Por tanto, si se presenta una denuncia por parte del ayuntamiento o del s\u00edndico del edificio, el arrendador puede incurrir en una multa de 10.000 euros, mientras que la plataforma de alojamiento podr\u00eda ser responsable de multas de hasta 50.000.\u00a0euros<\/span><\/p>\n

This update serves as a record of the legal panorama in evolution that rodea el alquiler de propiedades entre individuos.\u00a0Destaca la importancia del cumplimiento normative y las possible consecuencias financiers tanto para las personas como para las plataformas.\u00a0<\/span>It is recommended to the owners and operators of the platform that they familiarize themselves with the applicable laws and guarantee the fulfillment of the limits and estable obligations.\u00a0<\/span><\/span>Al hacerlo, pueden evitar el riesgo de grande multas y ayudar \u00e0 maintain a\u00a0\u00a0<\/span>mercado de alquiler equilibrado y sustainible\u00a0<\/span>\u00a0.<\/span><\/p>\n

Bufete de abogados DAMY<\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Por otra parte, el secretario de Estado encargado de la vivienda, Julien Denormandie, ha investigado esta espinosa cuesti\u00f3n de si este sistema entre particulares perjudica a los profesionales del turismo, en particular en las grandes ciudades francesas, y podr\u00eda privar de la posibilidad de encontrar alojamiento a los habitantes de estas localidades tur\u00edsticas. . La respuesta probablemente sea positiva ya que las sanciones financieras se reforzar\u00e1n contra individuos pero tambi\u00e9n contra plataformas.\r\nPasado este plazo, la persona f\u00edsica deber\u00e1 darse de alta como arrendatario profesional de alojamiento tur\u00edstico amueblado, con todas las obligaciones y limitaciones sociales y fiscales que ello implica. El se\u00f1or Denormandie no qued\u00f3 satisfecho con los efectos de estas obligaciones ya que aparentemente no fueron respetadas. De hecho, las plataformas de alquiler como Airbnb, por ejemplo, nunca se molestan en limitar las ofertas por propiedad a 120 d\u00edas de alquiler por a\u00f1o, \u00a1el objetivo es alquilar tanto como sea posible!\r\nEn consecuencia, las sanciones financieras se reforzar\u00e1n con respecto a los arrendadores pero tambi\u00e9n a las plataformas intermediarias. El art\u00edculo 51 de la ley prev\u00e9 \"la introducci\u00f3n para el arrendador de la obligaci\u00f3n de transmitir al municipio, a petici\u00f3n de \u00e9ste, el c\u00f3mputo del n\u00famero de noches que hayan sido objeto de un alquiler durante el a\u00f1o en curso. \u00bb; \"el refuerzo de las multas civiles (de 5.000 euros a 10.000 euros) para los arrendadores que no respeten sus obligaciones\" pero tambi\u00e9n y sobre todo \"la introducci\u00f3n de nuevas multas civiles (de 10.000 euros a 50.000 euros) para plataformas que hasta entonces no hab\u00edan sido sancionado\". En consecuencia, si el ayuntamiento o m\u00e1s simplemente el s\u00edndico de su edificio presenta una denuncia contra usted, la multa puede ascender a 10.000 euros para usted y hasta 50.000 euros para la plataforma que alberga su propiedad.\r\n\r\nActualizaci\u00f3n 20 de marzo de 2021","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[328],"tags":[],"class_list":["post-1660","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-derecho-inmobiliario"],"yoast_head":"\nConsecuencias de las leyes sobre alojamiento y alquileres tur\u00edsticos. - Soci\u00e9t\u00e9 d'avocats Damy<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Impacto de las leyes de vivienda Las consecuencias de las leyes de vivienda han llevado a las personas a explorar la opci\u00f3n\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/impacto-de-las-leyes-de-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Consecuencias de las leyes sobre alojamiento y alquileres tur\u00edsticos. - 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