{"id":1636,"date":"2018-06-27T12:07:08","date_gmt":"2018-06-27T12:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=1636"},"modified":"2023-08-15T10:26:03","modified_gmt":"2023-08-15T10:26:03","slug":"impactos-y-consideraciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/impactos-y-consideraciones\/","title":{"rendered":"Impactos de la nueva ley en vivienda, urbanizaci\u00f3n y desarrollo digital."},"content":{"rendered":"

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Impactos y Consideraciones La ley de vivienda, desarrollo y desarrollo digital introduce cambios significativos que impactan en el\u00a0<\/span>derecho de las personas a alquilar una vivienda<\/span><\/a>\u00a0durante todo el a\u00f1o.\u00a0Nuestro experto en derecho inmobiliario descifrar\u00e1 estos cambios por ti.<\/span><\/p>\n

La regulaci\u00f3n de los alquileres de corta duraci\u00f3n: limitar la duraci\u00f3n de los alquileres<\/span><\/h2>\n

Seg\u00fan la nueva legislaci\u00f3n, se limitar\u00e1 la posibilidad de que las personas alquilen alojamiento durante 365 d\u00edas consecutivos.\u00a0En su lugar, se ha establecido un l\u00edmite m\u00e1ximo de 120 d\u00edas al a\u00f1o para dichos alquileres.\u00a0Este ajuste ha llevado a plataformas de alquiler de temporada como Airbnb, Le Bon Coin y Abritel a implementar medidas para cumplir con las nuevas regulaciones.\u00a0Estas plataformas ahora bloquean los alquileres que superan los 120 d\u00edas consecutivos.<\/span><\/p>\n

Impactos y consideraciones: efectos en las plataformas de alquiler y la din\u00e1mica del mercado<\/span><\/h2>\n

Este sistema se implement\u00f3 a fines de 2018 y las sanciones por incumplimiento son sustanciales.\u00a0Los propietarios privados pueden incurrir en multas que van de los 5.000 a los 10.000 euros, mientras que las plataformas de alquiler pueden recibir multas de entre 10.000 y 50.000 euros.\u00a0Dada la gran cantidad de propiedades cotizadas, estas multas podr\u00edan tener un impacto financiero significativo en los intermediarios.\u00a0Sin embargo, es importante tener en cuenta que estas restricciones actualmente solo se aplican a las residencias principales, lo que permite a los propietarios de residencias secundarias o bed and breakfast conservar su libertad de duraci\u00f3n del alquiler.<\/span><\/p>\n

No obstante, es previsible que este tipo de alquiler pierda rentabilidad con el tiempo debido al descontento de los profesionales hoteleros que han sufrido una importante p\u00e9rdida de cuota de mercado.\u00a0Si bien la ley tiene como objetivo lograr un equilibrio entre la econom\u00eda colaborativa y los proveedores de hoteles tradicionales, las limitaciones a los alquileres a corto plazo indican un cambio a favor de estos \u00faltimos.<\/span><\/p>\n

Si desea compartir sus opiniones sobre este art\u00edculo de nuestro blog legal o si tiene alguna pregunta al respecto, lo alentamos a que se comunique con nosotros.\u00a0<\/span>Nuestro equipo est\u00e1 disponible para proporcionar consultas gratuitas y responder a todas sus preguntas.<\/span><\/p>\n

Bufete de abogados DAMY<\/span><\/a><\/p>\n

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Impactos y Consideraciones La ley de vivienda, desarrollo y desarrollo digital introduce cambios significativos que impactan en el\u00a0derecho de las personas a alquilar una vivienda\u00a0durante todo el a\u00f1o.\u00a0Nuestro experto en derecho inmobiliario descifrar\u00e1 estos cambios por ti. La regulaci\u00f3n de los alquileres de corta duraci\u00f3n: limitar la duraci\u00f3n de los alquileres Seg\u00fan la nueva legislaci\u00f3n, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"La ley sobre la evoluci\u00f3n de la vivienda, el desarrollo y lo digital, tiene como objetivo, en particular, limitar el derecho de una persona a alquilar una vivienda durante 365 d\u00edas seguidos. Descifrado por su experto en derecho inmobiliario.\r\nEfectivamente, esta posibilidad se limitar\u00e1 a un m\u00e1ximo de 120 d\u00edas al a\u00f1o y as\u00ed lo han empezado a montar webs de alquiler de temporada como airbnb, le bon coin o Abritel\u2026. Ahora hay un bloqueo de alquileres desde el momento en que superan los 120 d\u00edas consecutivos o no. El sistema est\u00e1 en funcionamiento a finales de 2018.\r\nDe hecho, las multas en que se incurre son elevadas: \u00a1de 5.000 a 10.000 euros para propietarios privados y de 10.000 a 50.000 euros para sitios de alquiler!\r\nDada la cantidad de propiedades enumeradas, la factura podr\u00eda ser elevada para estos intermediarios. Sin embargo, esta gran iniciativa tiene l\u00edmites ya que solo se aplicar\u00e1 por el momento a las residencias principales, dejando plena libertad a los propietarios de residencias secundarias o habitaciones de hu\u00e9spedes.\r\nSin embargo, podemos sospechar que esta forma de alquiler ser\u00e1 cada vez menos rentable dada la ira de los profesionales de la hosteler\u00eda que est\u00e1n perdiendo una parte importante del mercado.\r\nSi desea comentar este art\u00edculo de nuestro blog legal o hacernos preguntas gratuitamente sobre este tema, no dude en contactarnos.","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[328],"tags":[],"class_list":["post-1636","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-derecho-inmobiliario"],"yoast_head":"\nImpactos de la nueva ley en vivienda, urbanizaci\u00f3n y desarrollo digital. - Soci\u00e9t\u00e9 d'avocats Damy<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Impactos y Consideraciones, la ley de vivienda, desarrollo y evoluci\u00f3n digital introduce cambios significativos\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/impactos-y-consideraciones\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Impactos de la nueva ley en vivienda, urbanizaci\u00f3n y desarrollo digital. - 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