[et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”section” _builder_version=”4.19.5″ custom_margin=”||0px||false|false” custom_padding=”||0px||false|false” locked=”off” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”1_3,1_3,1_3″ _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” background_enable_mask_style=”on” background_mask_style=”wave” background_mask_color=”rgba(0,0,0,0.08)” custom_padding=”||6px|||” locked=”off” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_circle_counter title=”Tiempo estimado de lectura (en minutos)” number=”1″ percent_sign=”off” _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” title_font=”Amiri||||||||” max_width=”137px” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_circle_counter][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” custom_margin=”||0px||false|false” custom_padding=”||0px||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_divider _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_divider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row admin_label=”row” _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_image _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” title_text=”law-4617873_1280-2″ src=”https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/law-4617873_1280-2.jpg” hover_enabled=”0″ sticky_enabled=”0″][\/et_pb_image][et_pb_text admin_label=”Text” _builder_version=”4.21.0″ text_font=”Amiri||||||||” header_2_font=”Amiri||||||||” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Razones y procedimientos Como arrendador, es importante comprender sus derechos y opciones cuando su inquilino viola sus obligaciones.\u00a0Consultar a un abogado experto en derecho de arrendamiento puede brindar informaci\u00f3n valiosa sobre las razones m\u00e1s comunes para el desalojo.\u00a0Estas son las situaciones en las que puede tener derecho a desalojar a su inquilino:<\/span><\/p>\n Desalojar al inquilino en caso de impago Esta situation es la m\u00e1s frecuente: el inquilino no paga el alquiler.\u00a0El escenario m\u00e1s frecuente es el de un inquilino que no paga su renta.\u00a0Corresponds to the inquilino cumplir con su compromiso financiero de acuerdo con los t\u00e9rminos acordados.\u00a0La falta de pago de la renta is causal of resolution of the contract of arrendamiento.\u00a0Ante esta situaci\u00f3n, es crucial actuar con rapide comunic\u00e1ndose con el inquilino y envi\u00e1ndole una solicitud de pago.\u00a0If el inquilino a\u00fan se niega a pagar, puede iniciar un procedimiento de d\u00e9ahucio.<\/span><\/p>\n Los inquilinos tienen la obligation de obtention una cobertura de seguro para la propiedad de alquiler, que los proteja contra los riesgos potenciales de los que son responsable, como da\u00f1os por agua.\u00a0El inquilino debe proporcionar un certificado de seguro, en forma de certificado.\u00a0La falta de presentation de esta prueba da lugar a la rescisi\u00f3n del contrato de alquiler.<\/span><\/p>\n The distinction between suciedad and da\u00f1o real es clave en esta situaci\u00f3n.\u00a0Recuerde que no puede ingresar a la propiedad de alquiler ni realizar visits \u00e0 menos qu’estipule lo contrario en el\u00a0<\/span>contrato de alquiler.\u00a0<\/span><\/a>Una vez observado el da\u00f1o, se debe establecer que efectivamente es culpa del arrendatario.\u00a0Con pruebas suficientes, puede iniciar el processo de rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento del inquilino.<\/span><\/p>\n De acuerdo con el art\u00edculo 1729 del c\u00f3digo civil, si el arrendatario hace mal use de la cosa arrendada, la utiliza para un fin distinto al previsto o cause da\u00f1o al arrendador, el contrato de arrendamiento puede ser rescindido.\u00a0The disturbances that exceed the normal molestias of the vecindario are considered abnormal and may cause demostrando el da\u00f1o causado a las involucradas parts, como los local residents.\u00a0Una vez comprobados los trastornos abnormales, se puede iniciar el procedimiento de d\u00e9ahucio.<\/span><\/p>\n Ciertas reglas se aplican a los procedimientos de terminaci\u00f3n.\u00a0Su decisi\u00f3n de terminaci\u00f3n debe estar razonada y respaldada por razones v\u00e1lidas.\u00a0El arrendatario no debe estar protegido por las leyes por su edad o sus bajos ingresos, y debe haber decidido vender el inmueble, recuperarlo para uso personal o tener motivos leg\u00edtimos y graves para su rescisi\u00f3n.\u00a0Este procedimiento s\u00f3lo puede iniciarse seis meses antes de la finalizaci\u00f3n del contrato de arrendamiento o de su renovaci\u00f3n, previo aviso enviado al arrendatario por correo certificado.\u00a0Si el inquilino se niega a desalojar el inmueble seis meses despu\u00e9s de recibir el aviso, puede continuar con el proceso de desalojo.<\/span><\/p>\n Comprender estos escenarios comunes y los procedimientos legales adecuados permite a los propietarios proteger sus derechos y tomar medidas cuando los inquilinos violan sus obligaciones.\u00a0Consultar a un abogado experto en derecho de arrendamiento lo ayudar\u00e1 a navegar el proceso de desalojo de manera efectiva y dentro de los l\u00edmites de la ley.<\/span><\/p>\n Bufete de abogados DAMY<\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” custom_margin=”||0px||false|false” custom_padding=”||0px||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.19.5″ 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src=”https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/signing-document-scaled.jpg” title_text=”Signing document” _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text admin_label=”Text” _builder_version=”4.21.0″ text_font=”Amiri||||||||” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Fundamentos y Procedimientos como arrendador, es importante entender sus derechos y opciones cuando su inquilino viola sus obligaciones. La consulta con un abogado experto que se especialice en derecho de alquiler puede brindar informaci\u00f3n valiosa sobre las razones m\u00e1s comunes que pueden justificar el desalojo. Las siguientes son situaciones en las que puede tener derecho a expulsar a su inquilino<\/a>:<\/p>\n Desalojar al inquilino en caso de impago<\/span><\/a>\u00a0Esta situaci\u00f3n es la m\u00e1s frecuente:\u00a0<\/span>el inquilino no paga su alquiler<\/span><\/a> El escenario m\u00e1s frecuente involucra a un inquilino que no paga el alquiler. Es obligaci\u00f3n del arrendatario cumplir con su compromiso econ\u00f3mico en los t\u00e9rminos pactados. El impago de la renta constituye causa de resoluci\u00f3n del contrato de arrendamiento. Ante esta situaci\u00f3n, es fundamental actuar con rapidez comunic\u00e1ndose con el inquilino y envi\u00e1ndole una demanda de pago. Si el inquilino sigue neg\u00e1ndose a pagar, se puede proceder a un procedimiento de desahucio.<\/p>\n Los inquilinos tienen la obligaci\u00f3n de obtener una cobertura de seguro para la propiedad de alquiler, que los proteja contra los riesgos potenciales de los que son responsables, como da\u00f1os por agua. El arrendatario debe proporcionar una prueba del seguro, en forma de certificado. La falta de presentaci\u00f3n de esta prueba permite la rescisi\u00f3n del contrato de alquiler.<\/p>\n Distinguir entre suciedad y da\u00f1o real es esencial en esta situaci\u00f3n. Recuerde, no puede ingresar a la propiedad de alquiler ni realizar visitas a menos que se estipule en el contrato de arrendamiento. Una vez que se ha observado el da\u00f1o, es necesario establecer que efectivamente es culpa del inquilino. Con pruebas suficientes, puede iniciar el proceso de rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento del inquilino.<\/p>\n De acuerdo con el art\u00edculo 1729 del C\u00f3digo Civil, si el arrendatario utiliza injustificadamente la propiedad arrendada, la utiliza para fines distintos a los previstos o causa da\u00f1os al arrendador, se puede rescindir el contrato de arrendamiento. Las perturbaciones que exceden los inconvenientes normales del vecindario se consideran anormales y pueden probarse demostrando el da\u00f1o causado a las partes afectadas, como los vecinos vecinos. Una vez comprobada la perturbaci\u00f3n anormal, se puede iniciar el procedimiento de desalojo.<\/p>\n Ciertas reglas se aplican a los procedimientos de terminaci\u00f3n. Su decisi\u00f3n de terminar debe estar justificada y respaldada por razones v\u00e1lidas. El arrendatario no debe estar protegido por las leyes por su edad o bajos ingresos, y debe haber decidido vender la propiedad, reclamarla para uso personal o poseer motivos leg\u00edtimos y graves para la rescisi\u00f3n. Este procedimiento s\u00f3lo puede iniciarse seis meses antes de la finalizaci\u00f3n del contrato de arrendamiento o de su renovaci\u00f3n, con notificaci\u00f3n al arrendatario por correo certificado. Si el inquilino se niega a desalojar el local seis meses despu\u00e9s de haber recibido el aviso, se puede proceder con el proceso de desalojo.<\/p>\n Comprender estos escenarios comunes y los procedimientos legales apropiados empodera a los propietarios para proteger sus derechos y tomar las medidas necesarias cuando los inquilinos violan sus obligaciones. Consultar con un abogado experto que se especialice en derecho de alquiler asegurar\u00e1 que navegue el proceso de desalojo de manera efectiva y dentro de los l\u00edmites de la ley<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_divider _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_divider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Razones y procedimientos Como arrendador, es importante comprender sus derechos y opciones cuando su inquilino viola sus obligaciones.\u00a0Consultar a un abogado experto en derecho de arrendamiento puede brindar informaci\u00f3n valiosa sobre las razones m\u00e1s comunes para el desalojo.\u00a0Estas son las situaciones en las que puede tener derecho a desalojar a su inquilino: Situaci\u00f3n 1: Impago […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":" por\u00a0<\/span>administrador<\/span><\/a><\/span>\u00a0|\u00a0<\/span>29 de junio de 2018<\/span><\/span>\u00a0|\u00a0<\/span>b<\/span><\/a>\u00a0,\u00a0<\/span>Derecho inmobiliario<\/span><\/a>\u00a0|\u00a0<\/span>0 comentarios<\/span><\/a><\/span><\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\nSituaci\u00f3n 1: Impago del alquiler<\/span><\/h2>\n
Situaci\u00f3n 2: Sin seguro de hogar<\/span><\/h2>\n
Situation 3: Material damage<\/span><\/h2>\n
Situation 4: Alteration provoked in the barrio<\/span><\/h2>\n
Situation 5: Rescission of the renting contract<\/span><\/h2>\n
\nSituaci\u00f3n 1: Falta de Pago del Alquiler<\/h2>\n
Situaci\u00f3n 2: Falta de Seguro de Hogar<\/h2>\n
Situaci\u00f3n 3: Da\u00f1os a la propiedad<\/h2>\n
Situaci\u00f3n 4: Alteraciones Causadas al Vecindario<\/h2>\n
Situaci\u00f3n 5: Terminaci\u00f3n del Arrendamiento<\/h2>\n
\r\n\r\n\u00bfTu inquilino incumple alguna de sus obligaciones?\u00a0\u00bfCrees que tienes derecho a desalojarlo?\u00a0\u00bfEn qu\u00e9 casos tienes derecho a expulsarlo?\u00a0Tu abogado experto en derecho de alquileres te contar\u00e1 los motivos m\u00e1s habituales que te empujar\u00e1n a desalojar a tu inquilino:<\/span><\/h1>\r\n
Situaci\u00f3n 1:\u00a0<\/span>Desalojar al inquilino en caso de impago<\/span><\/a>\u00a0Esta situaci\u00f3n es la m\u00e1s frecuente:\u00a0<\/span>el inquilino no paga su alquiler<\/span><\/a>\u00a0.\u00a0Su inquilino tiene la obligaci\u00f3n de pagar su alquiler de acuerdo con los t\u00e9rminos acordados.\u00a0As\u00ed, el impago de \u00e9stos es causa de resoluci\u00f3n del contrato de arrendamiento.\u00a0Si te encuentras en esta situaci\u00f3n, act\u00faa muy r\u00e1pido con tu inquilino para recuperar el alquiler impago, envi\u00e1ndole una orden de pago.\u00a0Si su inquilino a\u00fan se niega a pagarle el alquiler, es posible iniciar un procedimiento de desalojo para su inquilino.<\/span><\/h2>\r\n
Situaci\u00f3n 2: Desalojar a tu inquilino por falta de seguro de hogar Tu inquilino tiene la obligaci\u00f3n de contratar un seguro para el alojamiento que ocupa, es decir, para asegurarse contra los riesgos de los que debe responder, como da\u00f1os por agua.\u00a0Su arrendatario deber\u00e1 acreditar este seguro mediante la presentaci\u00f3n de un certificado.\u00a0Si tu inquilino no te env\u00eda su justificante de seguro, puedes rescindir el contrato de alquiler<\/span><\/h3>\r\n
Situaci\u00f3n 3: Desalojar a su inquilino por da\u00f1os a su propiedad Para empezar, \u00a1tenga cuidado de no confundir suciedad con da\u00f1os!\u00a0Aqu\u00ed se encuentra ante una situaci\u00f3n delicada, ya que no puede ingresar su alquiler o imponer visitas si no se han previsto en el contrato de arrendamiento.\u00a0Una vez que se ha observado el da\u00f1o, debe establecer que efectivamente es culpa de su inquilino.\u00a0\u00a1Por fin puedes iniciar un procedimiento para rescindir el contrato de arrendamiento de tu inquilino!<\/span><\/h4>\r\n
situaci\u00f3n 4: Desalojar a su arrendatario por los disturbios causados \u200b\u200ba la vecindad El art\u00edculo 1729 del C\u00f3digo Civil dispone que \u201csi el arrendatario no usa razonablemente la cosa alquilada o emplea la cosa alquilada para un uso distinto de aquel a que estaba destinada, o que pueda resultar en perjuicio para el arrendador, \u00e9ste podr\u00e1, seg\u00fan las circunstancias, hacer rescindir el contrato de arrendamiento\u201d.\u00a0El disturbio an\u00f3malo del vecindario es un disturbio que \u201cexcede los inconvenientes normales del vecindario\u201d.\u00a0Podr\u00e1 demostrarlo, independientemente de cualquier culpa, mediante la prueba del da\u00f1o causado a la v\u00edctima del disturbio, por ejemplo, el vecino de su inquilino.\u00a0Una vez comprobado el trastorno anormal, se puede iniciar el procedimiento de desahucio.<\/span><\/h5>\r\n
situaci\u00f3n 5: desalojar a su inquilino despu\u00e9s de una licencia Algunas reglas para saber sobre los procedimientos de licencia: su licencia debe estar motivada y justificada;\u00a0su inquilino no debe estar protegido por la ley por su edad o sus bajos recursos;\u00a0usted debe haber tomado la decisi\u00f3n de vender su casa, recuperarla o tener una raz\u00f3n leg\u00edtima y seria.\u00a0Solo puede iniciar este procedimiento 6 meses antes de la finalizaci\u00f3n del contrato de arrendamiento o su renovaci\u00f3n enviando un aviso a su inquilino por carta certificada.\u00a0Entonces se encuentra en la situaci\u00f3n en la que 6 meses despu\u00e9s de que su inquilino recibi\u00f3 el aviso, se niega a abandonar su alojamiento.\u00a0A continuaci\u00f3n, puede iniciar el procedimiento de desalojo de su inquilino.<\/span><\/h6>\r\n{jcomentarios sobre}<\/span>\r\n\r\n<\/div>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[328],"tags":[],"class_list":["post-1624","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-derecho-inmobiliario"],"yoast_head":"\n