{"id":1470,"date":"2019-09-10T10:27:08","date_gmt":"2019-09-10T10:27:08","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=1470"},"modified":"2023-08-26T11:51:06","modified_gmt":"2023-08-26T11:51:06","slug":"ventajas-de-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/ventajas-de-los-alquileres\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de los alquileres amueblados no profesionales?"},"content":{"rendered":"

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Las ventajas del alquiler amueblado no profesional\u00a0<\/span><\/span>\u00a0Descubre el sistema de alquiler amueblado no profesional: ventajas y\u00a0<\/span>novedades<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

Programa de alquiler amueblado no profesional: \u2013<\/span><\/h2>\n

Ma\u00eetre DAMY, experto en derecho inmobiliario, arroja luz sobre el r\u00e9gimen de alquiler amueblado no profesional y sus ventajas, especialmente en cuanto a la recuperaci\u00f3n del IVA.\u00a0Este sistema es atractivo para los propietarios que optan por participar en esta forma espec\u00edfica de gesti\u00f3n de alquiler.<\/span><\/p>\n

Para beneficiarse de este ventajoso dispositivo, el propietario deber\u00e1 alquilar su vivienda amueblada, sin que los ingresos generados superen los 23.000 euros anuales o el 50% de los ingresos totales del propietario.\u00a0Los propietarios tienen dos opciones de r\u00e9gimen fiscal:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. R\u00e9gimen real: Si el propietario opta por amortizar su inmueble arrendado en un plazo de 20 a 25 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n
  2. R\u00e9gimen Micro-BIC: Aplicable cuando la renta total percibida sea inferior a 70.000 euros anuales, permitiendo una reducci\u00f3n del 50% de la renta de la propiedad.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Actualizaciones y cambios recientes: –<\/span><\/h2>\n

    Otra opci\u00f3n ventajosa est\u00e1 disponible para los propietarios que invierten en nuevas propiedades dentro de residencias con servicios.\u00a0En este caso, los propietarios pueden recuperar el IVA y beneficiarse de una reducci\u00f3n fiscal del 11% sobre el precio sin impuestos en el marco del sistema Censi-Bouvard.\u00a0Sin embargo, este beneficio tiene un tope de inversi\u00f3n anual de 300.000 euros, lo que lleva a un tope de reducci\u00f3n de 33.000 euros durante 9 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

    Una modificaci\u00f3n reciente del umbral tuvo lugar el 1 de enero de 2020, como parte de una actualizaci\u00f3n de tres a\u00f1os de la escala.\u00a0Se eleva el umbral de transici\u00f3n entre el r\u00e9gimen micro-BIC y el r\u00e9gimen real simplificado de 70.000 euros a 72.600 euros anuales.<\/span><\/p>\n

    Adem\u00e1s, la aprobaci\u00f3n de la ley de finanzas para 2020 (art\u00edculo 21) llev\u00f3 a la abolici\u00f3n del impuesto a la microvivienda.\u00a0Esta enmienda tuvo implicaciones para los propietarios que se dedican a alquileres de micromuebles, brind\u00e1ndoles un entorno fiscal m\u00e1s favorable.<\/span><\/span><\/p>\n

    Para informaci\u00f3n m\u00e1s detallada se puede consultar la ley de finanzas para 2020 (art\u00edculo 21) en el siguiente enlace:\u00a0\u00a0<\/span>Enlace al art\u00edculo 21 de la ley de finanzas para 2020<\/span><\/a>\u00a0\u00a0.<\/span><\/p>\n

    Como la ley de bienes ra\u00edces puede ser compleja y estar sujeta a cambios, buscar el asesoramiento de un profesional legal especializado en derecho de bienes ra\u00edces, como Ma\u00eetre DAMY, puede garantizar que los propietarios tomen decisiones informadas y maximicen los beneficios disponibles bajo el alquiler amueblado no\u00a0profesional<\/span><\/span><\/a>\u00a0\u00a0.\u00a0<\/span><\/span>diagrama<\/span><\/span><\/a>\u00a0\u00a0_<\/span><\/span><\/p>\n

    [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” custom_margin=”||0px||false|false” custom_padding=”||0px||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_divider _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_divider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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