Usted puede querer separar su propiedad de la de su vecino por medio de una cerca, pero ¿puede hacerlo libremente? ¿Hay alguna regla a seguir? ¿Qué hacer en caso de desacuerdo con el vecino? Obligaciones preliminares que deben respetarse Cada propietario tiene derecho a cerrar su parcela, pero debe respetar ciertas condiciones de antemano. Debe comprobar que el proyecto de vallado respeta las normas urbanísticas en general y, en particular, el plan urbanístico del municipio. A continuación, es necesario comprobar el carácter de la unión del vallado. En caso de copropiedad, se requiere el acuerdo del vecino antes de cualquier construcción. Por último, también debe hacer una declaración previa al ayuntamiento de su municipio.

Las reglas de construcción Al construir una cerca, hay ciertas reglas a seguir. En primer lugar, es importante tener cuidado de no invadir la parcela del vecino, ya que éste podría pedir al tribunal competente que destruyera la valla. También es necesario respetar las servidumbres de la vista o del paso de las que se beneficia el prójimo. De hecho, una perturbación anormal del vecindario puede ser causada si se le priva, por ejemplo, de la luz solar. También hay normas de construcción específicas para cada municipio: se refieren a la altura, a la elección de los materiales o al color de la valla.

En caso de litigio con su vecino El desacuerdo puede referirse, en particular, a la línea divisoria entre dos parcelas contiguas. Como primer paso, es posible designar a un perito agrimensor, elegido por los dos vecinos, para que lleve a cabo una demarcación amistosa que permita fijar con certeza los límites de propiedad de cada uno de los terrenos. La búsqueda de un acuerdo con el vecino es siempre preferible. En caso contrario, se podrá recurrir al tribunal de primera instancia para que lleve a cabo una demarcación judicial que resuelva el litigio. Si el litigio se refiere al carácter contiguo de la valla, se podrá recurrir al tribunal competente o al tribunal de primera instancia.

Bufete de abogados DAMY, Niza, Construcción de una valla, Actualización 2016.