Su sitio está atrasado o ha sido abandonado por el contratista... ¿Puede pedir una compensación? ¿Cuáles son los recursos para hacerlo? EN CASO DE RETRASO EN LOS TRABAJOS

En primer lugar, es aconsejable favorecer la vía amistosa para que el contratista reanude el trabajo. En este caso, no parece apropiado discutir con él las sanciones por retraso, ya que esto podría animarle a no reanudar el trabajo rápidamente. Si esta reunión ya ha tenido lugar y usted le ha recordado amistosamente que los plazos para llevar a cabo el trabajo no se cumplen, es aconsejable enviarle una carta de emplazamiento para completarlos. Este requerimiento deberá enviarse por correo certificado con acuse de recibo. En esta carta, es apropiado discutir las penalidades por retraso. Estas penalizaciones por retraso pueden ser "pérdida de uso" o "pérdida de alquiler". Los prejuicios del goce designan la imposibilidad de haber podido ocupar su bien el tiempo de las obras mientras que el tiempo ha transcurrido. En cuanto a las pérdidas de alquileres, corresponden a la imposibilidad de alquilar un apartamento o una casa en renovación debido a las obras en curso.

EN CASO DE ABANDONO DEL SITIO

Si, a pesar de las reuniones sobre el emplazamiento y de la carta de emplazamiento, el contratista aún no ha regresado, deberá redactarse un informe de abandono del emplazamiento. Dos profesionales son competentes para hacerlo: un funcionario judicial que observará que la obra está detenida, o un arquitecto, que, como profesional de la renovación, podrá anotar el coste de las obras restantes, y los retrasos para llevarlas a cabo. Una vez comprobado el abandono, debe enviarse una carta de emplazamiento al contratista pidiéndole que reanude el trabajo rápidamente. Esta notificación formal debe abordar de nuevo las sanciones por demora en el pago (es decir, pérdida de uso o pérdida de alquileres).

Bufete de abogados DAMY, Niza, Abandono de la obra - retraso de las obras, Actualización 2016.