Debido a su impacto en el medio ambiente, los documentos urbanísticos deben ser objeto de una evaluación ambiental sistemática o de un examen caso por caso por parte de la autoridad administrativa del Estado designado a tal efecto. El Decreto Nº 2012-995, de 23 de agosto de 2012, contiene el marco normativo aplicable.

Así, los documentos sujetos a esta obligación son, en particular: - las directivas territoriales sobre el desarrollo sostenible y la ordenación del territorio (DTADD), - el plan director de la región de Île-de-France (SDRIF), - los planes de coherencia territorial (SCOT), - los planes locales de ordenación del territorio (PLU) y algunos mapas municipales. La autoridad administrativa del Estado competente en materia de medio ambiente podrá ser el Consejo General de Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible (CGEDD),

el prefecto regional, el prefecto de departamento o el prefecto de Córcega, en lo que se refiere al plan de desarrollo y desarrollo sostenible de Córcega. Cuando se le someta en virtud del procedimiento caso por caso, decidirá en el plazo de dos meses si el documento debe someterse a una evaluación medioambiental. En todos los casos, emitirá un dictamen sobre la evaluación medioambiental y el proyecto de documento en un plazo de tres meses a partir de la remisión.

El decreto de 23 de agosto de 2012 entrará en vigor el 1 de febrero de 2013. Sin embargo, los documentos urbanísticos cuya preparación o procedimiento de revisión esté particularmente avanzado en esta fecha (debido a la organización, ya sea de la reunión conjunta de personas públicas asociadas, o del debate sobre el proyecto de desarrollo sostenible, o de la encuesta pública) no estarán sujetos a las nuevas normas de evaluación ambiental.

Cabinet de Maître DAMY, abogado del Colegio de Abogados de Niza.