El trabajo y la copropiedad no siempre van bien juntos! Dependiendo de si planea pintar una puerta o derribar una pared, ¿necesita el acuerdo de los copropietarios? Dentro de mi casa Todo el trabajo de decoración ligera y diseño es posible. También es posible modificar la distribución interior de la vivienda, por ejemplo: abrir una cocina abierta, quitar una pared divisoria o colocar un suelo de parquet. Simplemente es aconsejable, antes de la obra, comprobar, por un lado, que la normativa de la copropiedad no se opone a ella y, por otro, que el aislamiento acústico se mantendrá o mejorará.

Cuidado con las zonas comunes "ocultas Sin autorización previa de los copropietarios en la junta general, está prohibido tocar las partes comunes del interior de la vivienda, como, por ejemplo, un muro de carga o las tuberías. Por lo tanto, es necesario informar al síndico y solicitar la inscripción del proyecto en el orden del día de la asamblea general. Es mejor presentar un expediente técnico preparado por un arquitecto para tranquilizar a los copropietarios y obtener su acuerdo.

Atención al trabajo visible para todos Usted debe tener el acuerdo de los otros copropietarios para trabajar en las partes visibles para ellos. La puerta de piso, por ejemplo, puede ser privada pero su cambio está sujeto a autorización si esto altera la armonía de las partes comunes. Se debe respetar la armonía estética del edificio establecida en el reglamento.

Y en caso de rechazo Si se deniegan las obras, es necesario acudir mediante citación al tribunal de primera instancia del lugar de situación de su edificio en los dos meses siguientes a la notificación del acta de la asamblea general por la que se deniegan las obras solicitadas. El juez decide caso por caso. Sin embargo, rara vez validará proyectos que afecten a la armonía del edificio o que no ofrezcan garantías serias sobre el respeto de la solidez del edificio o de los derechos de los vecinos.

Bufete de abogados DAMY, Niza, Obras y copropiedad, actualización 2016.