La société d’avocats Damy
La Société d'avocats Damy à Nice assure une prestation de haut niveau, de la consultation d’un avocat à la représentation en justice. Les avocats du cabinet sont compétents en droit des affaires, des sociétés, droit immobilier, droit bancaire, droit social, droit des victimes et cas de dommages corporels. Membre de l’Association des avocats praticiens en droit social, Maître Grégory Damy dispose de certificats de spécialisation.
El régimen de alquiler amueblado no profesional ofrece muchas ventajas a quienes optan por esta gestión de alquiler en particular, en particular para recuperar el IVA.
Para beneficiarse de este régimen ventajoso, el propietario debe alquilar su propiedad totalmente equipada y los ingresos generados no deben superar los 23.000 euros anuales o el 50% de los ingresos totales del propietario.
El propietario puede elegir entre dos regímenes fiscales:
- el régimen actual, si decide amortizar su propiedad arrendada entre 20 y 25 años;
- el sistema micro-BIC si todos los alquileres son inferiores a 70.000 euros al año y permite una asignación del 50% de los ingresos de la tierra.
Otra opción ventajosa para el propietario que invierte en una nueva propiedad en una residencia de servicio, podrá entonces recuperar todo el IVA y beneficiarse de una reducción fiscal del 11% del precio sin impuestos en el caso de una inversión en una residencia de estudiantes o de personas mayores (régimen Censi-Bouvard). Sin embargo, esta ventaja se limita a una inversión de 300.000 euros al año, es decir, una reducción limitada a 33.000 euros en 9 años.
