Se ha publicado la Ley Nº 2012-955, de 6 de agosto de 2012, por la que se deroga la Ley Nº 2012-376, de 20 de marzo de 2012, sobre el aumento de los derechos de construcción.

La Ley Nº 2012-376, de 20 de marzo de 2012, relativa al aumento de las tasas de edificación, aumentó en un 30% hasta el 1º de enero de 2016 las tasas de edificación para la ampliación o construcción de edificios de uso residencial en los municipios cubiertos por un plan de uso de la tierra (POS), un plan local de desarrollo urbano (PLU) o un plan de desarrollo de la zona (PAZ).

Cabe preguntarse si esta derogación es apropiada en la medida en que los aumentos resultantes de la aplicación del texto antiguo y en vigor en el momento de la promulgación de la nueva ley siguen aplicándose a las solicitudes de licencia y a las declaraciones presentadas antes del 1 de enero de 2016.

Cabe añadir que la Ley de 6 de agosto también modifica el artículo L. 123-1-11 del Código de Ordenación Urbana reduciendo al 20% (frente al 30% anterior) el posible rebasamiento de las normas autorizadas en relación con el tamaño, la altura, la huella y el coeficiente de ocupación del suelo para la ampliación o construcción de edificios residenciales. Esta nueva medida, que sigue a un límite máximo de alquiler reducido, plantea algunas cuestiones sobre el fondo de la política destinada a atajar el problema de la vivienda en Francia.

Master Grégory Damy Ley de Bienes Raíces, Nice.